CoreLogic, un proveedor líder mundial de soluciones basadas en datos, análisis e información sobre propiedades, publicó hoy el índice de precios de viviendas de CoreLogic (HPI ™ ) y HPI Forecast ™ para septiembre de 2022.
El crecimiento del precio de la vivienda en los EE. UU. continuó relajándose año tras año en septiembre, registrando un aumento del 11,4%. Al igual que en meses anteriores, los estados del sureste registraron ganancias de precios significativamente más altas que la tasa de crecimiento nacional, con Florida nuevamente a la cabeza del país por octavo mes consecutivo. Si bien el aumento de las tasas hipotecarias continúa disminuyendo la demanda de vivienda en todo el país, es probable que la emigración de los estados más caros de la costa oeste y el noreste esté alimentando el entusiasmo de los compradores de viviendas por propiedades en los estados del sureste relativamente más asequibles. CoreLogic espera que el crecimiento anual del precio de la vivienda en EE. UU. continúe disminuyendo durante los próximos 12 meses hasta el 3,9 % para septiembre de 2023.
“El rápido aumento de los precios durante la pandemia de COVID-19 hizo que muchos mercados inmobiliarios de EE. UU. alcanzaran niveles completamente inasequibles para los compradores locales potenciales”, dijo Selma Hepp, directora interina de la Oficina del Economista Jefe de CoreLogic. “En la costa oeste y en los estados montañosos del oeste, los precios de las viviendas se están desacelerando desde el máximo de esta primavera, pero siguen siendo elevados desde hace un año. Por el contrario, los mercados que continúan viendo una inmigración de hogares de mayores ingresos aún experimentan aumentos en los precios de las viviendas que son notablemente más altos que la tasa nacional de apreciación”.
Principales conclusiones:
- Los precios de las viviendas en EE. UU. (incluidas las ventas en dificultades) aumentaron un 11,4 % año tras año en septiembre de 2022 en comparación con septiembre de 2021. En términos mensuales, los precios de las viviendas disminuyeron un 0,5 % en comparación con agosto de 2022.
- En septiembre, la apreciación anual de los inmuebles separados (11,5%) fue 0,4 pp superior a la de los anexos (11,1%).
- Se pronostica que las ganancias anuales de los precios de la vivienda en los EE. UU. disminuirán a 3.9% para septiembre de 2023.
- Miami registró el mayor aumento interanual en el precio de la vivienda de las 20 áreas metropolitanas más grandes del país en septiembre, con un 25,6 %, mientras que Tampa, Florida, se mantuvo en el puesto número 2 con un 23,2 %.
- Florida y Carolina del Sur registraron las mayores ganancias en el precio de la vivienda, 23% y 17,6%, respectivamente. Tennessee ocupó el tercer lugar con un aumento interanual del 17,4 %. Washington, DC ocupó el último lugar en apreciación con un 1,8%.
El próximo comunicado de prensa de CoreLogic HPI, con datos de octubre de 2022, se emitirá el 6 de diciembre de 2022 a las 8 a. m. EST.