En la más reciente edición del Censo Comercial 2025, la Cámara de Comercio de Maracaibo, a través de su Unidad de Información y Estadística, incorporó por primera vez un análisis específico de los centros comerciales, reconociendo su papel clave en la estructura económica de la ciudad. Ellos son: Sambil Maracaibo, Lago Mall, Metrosol, Costa Verde, Galerías Mall y Cima.
Los resultados muestran que estos espacios mantienen una ocupación superior al 60% y que el 83% cuenta con tiendas ancla -como cines, gimnasios y marcas de reconocimiento nacional e internacional-, «consolidándolos como entornos de mayor resiliencia frente a la dinámica de los corredores tradicionales».
El estudio evidencia además una distribución sectorial diversificada donde predominan zapaterías (67%), gastronomía y bancos (50% cada uno), tiendas por departamentos (34%), electrónicos (33%) y boutiques (33%), reflejando la capacidad de estas casas comerciales para combinar oferta de productos, servicios y entretenimiento, «con el fin de adaptarse a las demandas de distintos perfiles de consumidores y fortaleciendo su atractivo comercial».
Desde el punto de vista inmobiliario, los costos promedio de alquiler para locales de 60 m² se ubican en tres rangos: el primero de ellos “más accesible” con un costo de 2,88 USD/m² con condominio de 2,40 USD/m², “valor medio” con una inversión de 7,84 USD/m² con condominio de 3,00 USD/m² y “valor más oneroso” con un total de 23,50 USD/m² con condominio de 5,12 USD/m², ªproporcionando a los empresarios de Maracaibo herramientas estratégicas para identificar oportunidades de inversión y definir planes comerciales acordes a la ubicación y características de cada local.
63% de los locales en los principales corredores viales están operativos
El Censo Comercial 2025 también revela que el 63% de los locales en los principales corredores viales de la ciudad permanecen operativos, mientras que el 37% están cerrados, “cifras prácticamente estables respecto al año anterior”.
Entre los negocios activos, el 87% mantiene operaciones continuas, mientras que un 13% ha reabierto recientemente, apostando por la continuidad de su actividad comercial o por la reconversión hacia nuevos rubros.
“Estos resultados confirman que, pese a las presiones derivadas de los factores macroeconómicos, el comercio urbano demuestra una notable capacidad de adaptación y resiliencia”, indica la CCM.
El estudio también muestra que las microempresas representan el 85% de los negocios, seguidas de las pequeñas (12%) y medianas (3%).
Además, “se evidencia una dependencia significativa del mercado arrendaticio con seis de cada diez locales alquilados frente a solo dos de cada diez propios”.
De acuerdo con los resultados obtenidos, los corredores viales de Maracaibo han generado 9.369 empleos directos con un incremento neto de 509 puestos (5,74 %) respecto a 2024, lo que refleja un crecimiento positivo, aunque heterogéneo, según cada corredor y su especialización sectorial.
Asimismo, se analizó la composición jurídica y sectorial de los negocios. Se evidencia una estructura empresarial diversa y representativa del comercio urbano, el cual el 47% corresponde a empresas individuales o emprendimientos, el 42 % a sociedades anónimas, el 8 % a sucursales regionales y un 3 % a franquicia, “reflejando un equilibrio entre iniciativas independientes y organizaciones con mayor formalidad jurídica”.
La investigación, realizada entre el 4 y 7 de agosto de 2025 en corredores estratégicos como 5 de Julio, Las Delicias, Cecilio Acosta, La Limpia, Bella Vista y Calle 72 Gilberto Correa, proporciona una fotografía actualizada del comercio urbano, permitiendo a empresarios y autoridades identificar tendencias, planificar estrategias y evaluar oportunidades de inversión en la ciudad.