La cantidad de viviendas en venta cayó un 8 % durante las cuatro semanas que finalizaron el 5 de junio, la menor disminución interanual desde enero de 2020, según un nuevo informe de Redfin ( redfin.com ), la correduría de bienes raíces impulsada por la tecnología. Esto fue más un reflejo de la disminución de la demanda de los compradores de viviendas que de más viviendas en venta.
Las visitas guiadas, las ofertas y otras solicitudes de ayuda con la compra de viviendas, según las mediciones del índice de demanda de compradores de viviendas de Redfin, cayeron un 12 % la semana pasada, y las nuevas propiedades a la venta cayeron un 2 % durante el período de cuatro semanas, mientras que el 21 % de los vendedores redujeron su precio de lista, en la segunda participación más alta registrada, desde 2015.
“Los vendedores están perdiendo el control del mercado de la vivienda, ya que las casas que están sobrevaluadas y/o son menos deseables tienen cada vez más reducciones de precios y tardan más en venderse”, dijo el economista jefe adjunto de Redfin, Taylor Marr. “Aunque la demanda está disminuyendo, algunos compradores de viviendas pueden regresar al mercado cuando el crecimiento de los precios pierda fuerza y las tasas de interés continúen estabilizándose. Un mercado laboral fuerte seguirá siendo una fuerza impulsora para la demanda de compra de viviendas a granel este año”.
Principales indicadores de la actividad de compra de vivienda :
- Menos personas buscaron «casas en venta» en Google: las búsquedas durante la semana que finalizó el 4 de junio disminuyeron un 10 % con respecto al año anterior.
- El índice de demanda de compradores de vivienda de Redfin ajustado estacionalmente, una medida de las solicitudes de recorridos por la vivienda y otros servicios de compra de viviendas de los agentes de Redfin, disminuyó un 12 % año tras año durante la semana que finalizó el 5 de junio. Esta fue la octava semana consecutiva de descensos en el índice.
- La actividad de giras al 5 de junio estaba solo un 0,1 % por encima del comienzo del año en comparación con el 25,1 % en esta época del año pasado, según la empresa de tecnología de giras en casa ShowingTime.
- Las solicitudes de compra de hipotecas cayeron un 21 % con respecto al año anterior, mientras que el índice desestacionalizado bajó un 7 % semana tras semana durante la semana que finalizó el 3 de junio.
- Para la semana que finalizó el 9 de junio, las tasas hipotecarias a 30 años subieron al 5,23%.