Sealy & Company, una compañía de inversión y operación de bienes raíces comerciales completamente integrada y líder reconocido en el mercado de bienes raíces industriales, anuncia la adquisición de una cartera industrial de 1,138,866 pies cuadrados en Dayton, Ohio.
Conocida como la cartera industrial de Mid States, la inversión se realizó con un descuento significativo en el costo de reemplazo y contenía diez instalaciones de almacenamiento ubicadas en los dos submercados industriales más fuertes en Greater Dayton MSA.
La cartera industrial de Mid States cuenta con una construcción de hormigón de calidad y fácil acceso interestatal. La cartera está ocupada por una lista muy diversificada de 22 inquilinos en los diez edificios diferentes que atienden una amplia variedad de necesidades industriales en todo el mercado.
Con más de 1 millón de pies cuadrados de espacio industrial en uno de los mercados más atractivos del país, esta cartera brinda una oportunidad pocas veces vista en el mercado actual, que ofrece la combinación única de estabilidad y potencial para brindar un valor significativo a la empresa.
La cartera se encuentra en el corredor de mayor crecimiento del Medio Oeste, según CBRE. El desarrollo de la región entre Greater Cincinnati y Dayton a lo largo de la I-75, el principal corredor de distribución Norte/Sur de la nación, ha sido explosivo.
Los activos están ubicados dentro de dos submercados separados y distintos, Moraine y Airport/Vandalia. Ambos submercados están ubicados a lo largo de la I-75, con Moraine sirviendo al extremo sur del mercado de Dayton y Airport/Vandalia brindando suministro industrial al norte.
Los submercados son de fácil acceso para los inquilinos que buscan un espacio de alta calidad con entrada y salida rápidas al sistema de carreteras.
“El equipo de Servicios de inversión de Sealy ha estado trabajando arduamente este año y está emocionado de ver los frutos de nuestro trabajo realizados con la cartera industrial de Mid States. Esta adquisición consolida aún más nuestra presencia en la región del Medio Oeste y anuncia nuestro compromiso de expandir nuestro alcance en mercados industriales estratégicos”, dice Scott Sealy Jr, director de inversiones de Sealy & Company.
Jason Gandy, Director General de Servicios de Inversión, y Davis Gibbs, Director de Servicios de Inversión, dirigieron la transacción para Sealy & Company. John Hassler de Newmark representó al vendedor.