La pandemia de la COVID-19 trajo consigo un efecto que ha impulsado el mercado inmobiliario en Venezuela. De hecho, las cifras solo de 2020 muestran una recuperación de 24% y en precio de 9%. Si bien estos porcentajes se conocen, lo que resulta interesante es que para 2021, a pesar de que en los meses de marzo y abril hubo una severa paralización de la actividad económica, los números para el cierre de mayo podrían sorprender aún más, afirma el semanario Exclusivas Económicas.
Esto tiene que ver con un componente psicológico ciertamente, pero también con la necesidad de buscar espacios más amplios o mejor estructurados y con los precios atractivos que hay en el país. De allí que 30% de las transacciones que se han hecho en los últimos 17 meses corresponden a ventas de inmuebles y el resto a alquileres. Esta actividad ha mostrado un repunte sin el apalancamiento del crédito bancario que, para la fecha, es prácticamente inexistente, agrega el reporte.
Exclusivas Económicas conversó con cuatro corredores inmobiliarios, quienes confirmaron que existe una necesidad de la gente de buscar lugares para vivir más cómodos, pero también hay quienes están aprovechado los bajos precios de algunos inmuebles, con valor potencial superior, para adquirirlos como inversión a futuro.
El potencial de esta actividad, que comenzó a sorprender por sus cifras, lo están viendo los principales actores del mercado. El Fondo de Valores Inmobiliarios, una empresa que cotiza en la bolsa y que a lo largo de los años ha construido importantes centros comerciales, entre otras estructuras, acaba de anunciar una emisión de acciones en dólares a través de la Bolsa de Valores de Caracas. Según informó Reuters, en una nota en el brochure de la emisión se explica que “se espera que este año haya un moderado crecimiento en el sector comercial y de bienes y servicios, impulsado principalmente por el crecimiento del consumo privado”.
El objetivo de esta emisión, de acuerdo con lo que ha explicado el Fondo de Valores Inmobiliarios, es financiar la compra y expansión de algunos inmuebles que posee, en su mayoría centros comerciales, con la venta de títulos que representa un aumento de 4% de las acciones de la empresa.
Hay actores pequeños, medianos y grandes que ya comenzaron a pensar en el largo plazo y se mueven con velocidad para aprovechar un nicho que había estado abandonado y que con seguridad será un generador de importantes ingresos en el futuro puntualiza el semanario.