Este comentario evalúa la situación actual de asequibilidad de la vivienda sobre una base histórica en seis economías avanzadas. A los efectos de nuestro análisis, analizamos Australia, Canadá, los Países Bajos, Suecia, el Reino Unido (RU) y los Estados Unidos (EE. UU.). Cada uno de estos países ha experimentado un aumento sustancial en los precios de la vivienda en los últimos años.
Los aspectos más destacados incluyen:
- Con los precios de la vivienda en niveles históricamente altos en varias economías avanzadas, el aumento de las tasas de interés tiene un efecto adverso significativo en la asequibilidad de la compra de viviendas.
- Los precios de la vivienda ya han comenzado a disminuir desde los máximos históricos, pero aún están considerablemente por encima de los niveles previos a la pandemia. Es probable que la oferta limitada de viviendas ponga un piso a los precios de la vivienda, pero es probable que el aumento de los costos de la vivienda reduzca drásticamente la demanda de los consumidores.
- La incertidumbre sobre cómo responderán los hogares y los precios de la vivienda al aumento de las tasas de interés se suma a los riesgos de errores de política por parte de los bancos centrales.
“En la mayoría de estos países, el ritmo de construcción de viviendas ha estado muy por debajo del ritmo de crecimiento de la población durante varias décadas”, señala Thomas Torgerson, codirector de Global Sovereign Ratings de DBRS Morningstar. “Las tasas de interés más altas son un mal augurio para el crecimiento de la demanda de los consumidores, pero es poco probable que conduzcan a un gran colapso en los precios de la vivienda”.
Para leer el informe completo y acceder a los datos, haga clic aquí: https://www.dbrsmorningstar.com/research/405297/housing-affordability-under-pression-in-many-advanced-economies