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Slate Asset Management («Slate»), una plataforma de inversión alternativa global centrada en los activos inmobiliarios, ha anunciado hoy la adquisición de dos activos inmobiliarios en Noruega por aproximadamente 120 millones de NOK. Esta transacción aumenta aún más la exposición de la empresa a los activos inmobiliarios esenciales de alta calidad en Europa y amplía la presencia de Slate en Noruega tras la adquisición inicial de la empresa en el país de una cartera inmobiliaria de 1000 millones de NOK en diciembre de 2021.
Los activos tienen una buena ubicación en las cercanías de Oslo, la capital noruega. Aproximadamente el 95 % de las rentas de cartera están garantizadas con proveedores de servicios y bienes esenciales, y más del 85 % de la renta básica está generada por NorgesGruppen, un supermercado arrendatario de clase A líder en el sector. La cartera está bien situada para proporcionar flujos de capital garantizados a largo plazo, así como protección frente a la inflación con arrendamientos vinculados al IPC.
Slate ha detectado varias oportunidades de optimización y modernización en cooperación con los arrendatarios de la cartera para obtener beneficios adicionales y aumentar el potencial de facturación en la ubicación de estos activos, lo que incluye invertir en infraestructuras más sostenibles, como estaciones de carga de vehículos eléctricos.
«Los activos inmobiliarios esenciales siguen demostrando su resiliencia y su capacidad de cumplir en todas las condiciones del mercado, y estamos encantados de aumentar nuestra exposición a esta clase de activos a través de estas adquisiciones, a la vez que ampliamos nuestra presencia en una de las economías más sólidas de Europa», declara Brady Welch, socio fundador de Slate Asset Management. «Se trata de activos de gran calidad, con buena ubicación y muy rentables, respaldados por uno de los proveedores de bienes esenciales más sólidos y de mayor crecimiento de Noruega. Estaremos encantados de colaborar con nuestros socios arrendatarios para que los inmuebles sean más modernos, sostenibles y resilientes por muchos años».
Slate lleva adquiriendo activamente activos inmobiliarios esenciales en Europa desde 2016. La estrategia de activos inmobiliarios esenciales en Europa de la empresa se centra en activos estables y rentables que resulten vitales para la cadena de suministro con arrendatarios de elevada calidad crediticia, como los supermercados y otros proveedores de bienes de consumo esenciales, activos sanitarios y almacenes y centros logísticos asociados.
Slate tuvo el asesoramiento de Schjødt, CBRE, BER y KPMG Norway para realizar esta transacción, cuya formalización está prevista en marzo de 2022.