Wanton Global, una empresa de gestión de activos de tierras e inversiones inmobiliarias que administra 3600 millones de USD, anunció hoy una empresa conjunta con Rockpoint, una firma de capital privado del sector inmobiliario con sede en Boston, para responder a la demanda creciente de viviendas unifamiliares en la forma de comunidades para alquilar en todo Estados Unidos. Rockpoint tiene la intención de invertir hasta 300 millones de USD en capital en la línea de negocio de construcción para alquilar (Build-to-Rent, BTR), que se espera que ascienda a 1000 millones de USD en activos inmobiliarios.
Rockpoint tiene considerable experiencia en el mercado de alquiler unifamiliar, tanto en comunidades construidas para alquilar como en adquisición de viviendas ya construidas, y hace hincapié en viviendas de alta calidad y buena ubicación en mercados selectos en crecimiento en todo Estados Unidos.
La plataforma de construcción para alquilar de Walton fue lanzada en 2021 con el fin de ofrecer soluciones nuevas de vivienda en mercados de viviendas y alquiler de alta demanda. La empresa conjunta se concentrará inicialmente en objetivos que ya figuran en los planes maestros de Walton y su cartera de más de 81 000 acres de terrenos en todo Estados Unidos.
“La experiencia de Walton en tierras y nuestra extensa red de constructores de primera línea, junto con el saber institucional que Rockpoint aporta al espacio de la construcción para alquilar, posiciona estratégicamente a esta empresa conjunta para crear viviendas necesarias para personas de todo el país que eligen alquilar en lugar de comprar”, dice Bill Doherty, director ejecutivo de Walton Global.
Walton tiene un proyecto inicial de aproximadamente 3500 unidades en áreas estadísticas metropolitanas (Metropolitan Statistical Areas, MSA) en expansión como Atlanta, Austin y Jacksonville, a los que se apunta para formar parte de la empresa conjunta. Para ejecutar la estrategia de construcción para alquilar, la empresa conjunta se asociará con constructores de viviendas nacionales y regionales de primera línea para desarrollar las comunidades.